Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

площадью 273,60 м2, по цене 41637928 по адресу Чекистов - 28 литера В


Цена	41 637 928 р.
Район	Красносельский
Адрес	Чекистов, 28 литера В
Площадь помещения	273,6 м2
Код лота: 62C46C9-4001-6690-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение вблизи Южно-Приморского парка, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном нежилом здании. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Проспект Ветеранов" расположена на расстоянии 8 км. Площадь: 273,6 кв.м. Назначение: Нежилое. Кадастровый номер: 78: 40: 0008473: 1550. Этаж: 2 Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 5 лет (до июня 2029 года) . Помещение обладает отличным потенциалом для увеличения текущего арендного потока за счет оптимизации арендопригодных площадей: выделение помещений меньшей площади (порядка 10 самостоятельных помещений) с установленной арендной ставкой до 2000 руб. /кв.м. Возможное функциональное использование: торговля, склад, салоны бытовых услуг, офисы. При таком варианте оптимизации актива, средневзвешенный доход от сдачи объекта в аренду, может составить порядка 5 000 000 руб. /год. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=867678